426 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
870 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 536 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 116,1 m²
Frontage
217,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 000 $
Rôle antérieur 894 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012235288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
753 700 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
45093012235288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
652 786 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 324 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 904 $ | 622 402 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 408 $ Poids 50 % |
| 3 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 810 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 49 % |
| 4 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-12 · 810 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 355 m · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 944 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 418 $ Poids 46 % |
| 7 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 685 m · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 507 $ Poids 44 % |
| 8 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2025-07-24 · 810 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 051 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 958 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 261 418 $ Poids 37 % |
| 10 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 849 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 37 % |
| 11 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 008 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 919 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 397 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.