62 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
263 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 216 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 27 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012468442300200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
45093012468442300200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 7 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 700 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 566 887 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 673 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 332 250 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 817 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 215 $ · Ajust. superficie −74 143 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 636 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −124 148 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 968 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 238 055 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 524 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +91 380 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 654 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −68 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 524 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +180 922 $ · Ajust. superficie +83 608 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 686 410 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 696 $ · Ajust. superficie −89 054 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 543 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.