62 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
278 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 970 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 22 300 $ -8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012468442300210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
45093012468442300210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 11 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 700 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 817 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 215 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 673 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 352 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 572, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-27 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 236 $ Poids 30 % |
| 5 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 032 290 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 349 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.