62 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
423 300 $
Plex (2-5 logements) · 9 890 $/m² · 42,8 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 21 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012468442300350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
45093012468442300350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 41 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +97 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 159 $ Poids 22 % |
| 2 | 489, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 957 $ Poids 20 % |
| 3 | 76, chemin du Pic-de-l'Ours, Eastman 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 86 900 $ Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 835 $ Poids 17 % |
| 4 | 114, chemin du Cèdre, Eastman 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +195 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 105 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin de la Tanière, Eastman 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 956 730 $ Ajust. marché +224 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, place de la Colline, Eastman 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +177 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 019 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 524 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −55 885 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 518 344 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 524 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +180 922 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 561 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 187 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.