62 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 351 $/m² · 77 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 23 000 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012468442300370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
45093012468442300370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 7 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 700 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 985 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 673 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −36 494 $ | 319 039 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 524 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 909 $ Poids 9 % |
| 5 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 227 525 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, chemin des Chênes, Eastman 2025-09-05 · 817 m · Vendu 685 000 $ (6 561 $/m²) 104,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 215 $ · Ajust. superficie −89 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 825 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 524 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +180 922 $ · Ajust. superficie +67 024 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 661 867 $ Poids 7 % |
| 8 | 67, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (10 657 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −149 724 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 943 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.