62 Chemin NORMAND · Eastman
Valeur estimée
256 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 456 $/m² · 74,3 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 27 700 $ -6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012468442300390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
45093012468442300390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 6 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 700 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 542 119 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 673 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 317 310 $ Poids 19 % |
| 3 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-06-14 · 524 m · Vendu 435 000 $ (7 552 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 626 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 227 509 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 641 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 649 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, Chemin du Merisier, Eastman 2024-03-12 · 524 m · Vendu 398 000 $ (6 910 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +180 922 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 660 498 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.