24 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
1 485 800 $
Chalet · 7 857 $/m² · 189,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 600 $
Rôle antérieur 800 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012489617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 100 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
45093012489617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
646 536 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 884 m · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 294 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 939 340 $ Poids 47 % |
| 3 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 978 m · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 181 706 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +179 100 $ | 2 568 464 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 145 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 389 838 $ Poids 11 % |
| 7 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 923 706 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −65 191 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 303 955 $ Poids 9 % |
| 9 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −117 912 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 714 298 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.