32 Chemin OBLATS · Eastman
Valeur estimée
2 859 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 612,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 517 700 $
Rôle antérieur 1 374 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012580607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 000 $
Valeur bâtiment
1 744 700 $
Rôle antérieur
1 374 600 $
ID provincial
45093012580607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
630 571 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 100 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473-475, GEORGE-BONNALLIE, Eastman 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 041 $/m²) 543,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 335 580 $ Poids 5 % |
| 2 | 23, rue Meunier, Eastman 2024-12-06 · 790 m · Vendu 1 375 000 $ (4 464 $/m²) 308 m² · constr. 2017 Ajust. marché +263 739 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 913 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 324 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, Chemin du Cèdre, Eastman 2024-09-30 · 768 m · Vendu 1 425 000 $ (5 732 $/m²) 248,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 211 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 188 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 287 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 899 m · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 802 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 092 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue de Céphée, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 289 $/m²) 226,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 2 088 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 337 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 962 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 2 895 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 563 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.