27 Rue CEPHEE · Eastman
Valeur estimée
1 610 400 $
Chalet · 9 197 $/m² · 175,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 900 $
Rôle antérieur 842 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012675746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 500 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
842 200 $
ID provincial
45093012675746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Chemin Monbel, Eastman 2025-07-31 · 802 m · Vendu 979 000 $ (6 660 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +93 571 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 143 802 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, chemin de la Crête N, Eastman 2024-11-21 · 633 m · Vendu 1 990 000 $ (10 642 $/m²) 187 m² · constr. 2005 Ajust. marché +388 191 $ · Ajust. superficie −63 318 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 2 404 422 $ Poids 35 % |
| 3 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 679 $ Poids 13 % |
| 4 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 882 $ Poids 11 % |
| 5 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 076 436 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, chemin de la Tourterelle, Eastman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 807 $/m²) 199,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 645 $ Poids 10 % |
| 7 | 335, rang A, Bonsecours 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 974 $/m²) 142,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 125 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 874 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.