138 Promenade JEAN-RAFA · Eastman
Valeur estimée
398 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 504 $/m² · 72,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +134.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942187412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
45093942187412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 164 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 120 277 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 263 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 581 778 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 469 838 $ Poids 23 % |
| 4 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +12 329 $ | 402 347 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 194 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −58 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 417 087 $ Poids 7 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 520 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 333 406 $ Poids 3 % |
| 9 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 094 $ · Ajust. superficie −58 658 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 433 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 340 696 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Sabrina, Stukely-Sud 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (4 367 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 013 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.