36 Rue DETENTE · Eastman
Valeur estimée
404 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 356 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942197489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
45093942197489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 768 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 034 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 186 $ Poids 44 % |
| 4 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 156 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 644 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 376 $ · Ajust. superficie −57 983 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 494 $ Poids 27 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 737 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 376 592 $ Poids 6 % |
| 7 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 094 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 486 707 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 129 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 654 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.