48 Rue INTIMITE · Eastman
Valeur estimée
367 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 487 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942271957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
45093942271957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 34 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 291 m · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 568 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 605 301 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue de la Détente, Eastman 2025-05-16 · 421 m · Vendu 119 333 $ (1 648 $/m²) 72,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 128 188 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 641 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 524 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 273 $ Poids 23 % |
| 5 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 559 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 428 274 $ Poids 5 % |
| 6 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 011 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 415 101 $ Poids 5 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 663 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.