12 Chemin PAVILLONS · Eastman
Valeur estimée
1 107 700 $
Autre · 2 341 $/m² · 473,1 m² · constr. 2023 · terrain 22 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 093,3 m²
Frontage
102 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 200 $
Rôle antérieur 1 449 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952096817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
1 456 200 $
Rôle antérieur
1 449 400 $
ID provincial
45093952096817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 27 % |
| 2 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 724 328 $ Poids 27 % |
| 3 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +362 260 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 986 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +131 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 055 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 210 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 2 337 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 369 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 749 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 654 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.