4 Chemin PAVILLONS · Eastman
Valeur estimée
1 177 700 $
Autre · 5 016 $/m² · 234,8 m² · constr. 2023 · terrain 28 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 835,9 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 661 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952098524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
45093952098524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 93 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 445 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +88 688 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 696 158 $ Poids 36 % |
| 2 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 433 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 890 477 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 957 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +186 951 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 279 561 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 167 489 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −104 472 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 731 444 $ Poids 16 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 280 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 296 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +121 278 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 971 400 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +158 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 106 $ Poids 11 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 732 422 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 744 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 807 509 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.