71 Chemin CASTORS · Eastman
Valeur estimée
1 593 700 $
Chalet · 6 926 $/m² · 230,1 m² · constr. 1912 · terrain 668 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 182,4 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 909 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952335759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 900 $
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
909 700 $
ID provincial
45093952335759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −62 166 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 699 527 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 436 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 320 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 499 $/m²) 272,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +200 916 $ · Ajust. superficie −117 394 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 433 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 258 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 616 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.