644 5E RANG · Eastman
Valeur estimée
656 700 $
Autre · terrain 430 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 560,2 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 657 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962672287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
45093962672287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±896.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 670 m · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 341 $ Poids 38 % |
| 2 | 260, 5ième Rang, Bonsecours 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 290, route 220, Bonsecours 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, route 220, Bonsecours 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, route 220, Bonsecours 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (2 802 $/m²) 239,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Place du Panorama, Eastman 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +25 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.