186 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
275 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
202 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971706563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
45093971706563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 10 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 394 $ Poids 31 % |
| 5 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 994 m · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 817 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +35 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 458 $ Poids 31 % |
| 7 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 412 $ Poids 24 % |
| 8 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 768 $ Poids 22 % |
| 9 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 133 $ Poids 21 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 348 $ Poids 21 % |
| 11 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +79 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché −6 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.