351 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
837 800 $
Autre · 2 448 $/m² · 342,3 m² · constr. 2002 · terrain 14 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 806,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 500 100 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971847417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 000 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
45093971847417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 583 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 508 882 $ Poids 81 % |
| 2 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 630 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 161 m · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 393 $ Poids 35 % |
| 4 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 21 % |
| 6 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 781 $ Poids 21 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 18 % |
| 8 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +43 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 631 $ Poids 17 % |
| 9 | 34, Place de Villebois, Eastman 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 520 261 $ Ajust. marché +104 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 222 $ Poids 12 % |
| 10 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 766 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 220 559 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.