15 Rue PINS · Eastman
Valeur estimée
840 400 $
Autre · 8 073 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 24 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 845,4 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 400 $
Rôle antérieur 607 600 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971854275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
45093971854275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 400 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 462 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 454 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 596 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 191 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 125 $ Poids 54 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 234 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 629 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 777 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 896 236 $ Poids 31 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 402 $ Poids 28 % |
| 12 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.