11 Rue BELLERIVE · Eastman
Valeur estimée
570 300 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1988 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +204.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971888236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
45093971888236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 313 m · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 917 m · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 133 $ Poids 47 % |
| 3 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 359 $ Poids 43 % |
| 4 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, Place de Villebois, Eastman 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 261 $ Ajust. marché +143 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 559 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 004 751 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.