50 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
1 349 400 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 241,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 500 $
Rôle antérieur 567 300 $ +143.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971930320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
45093971930320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 026 $ Poids 49 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 912 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +174 878 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 048 421 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 333 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −195 192 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 258 103 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 740 628 $ Poids 14 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 838 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 085 338 $ Poids 14 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 966 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +173 600 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 1 006 913 $ Poids 12 % |
| 9 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 666 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 912 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 509 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 975 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 880 884 $ Poids 10 % |
| 12 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 328 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +97 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 041 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.