6 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
422 800 $
Plex (2-5 logements) · 8 038 $/m² · 52,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 96 700 $ +147.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972152573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
45093972152573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
805 297 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-06-30 · 851 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché −3 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 4748, chemin de Petite-Rivière, Eastman 2025-07-02 · 981 m · Vendu 817 500 $ Ajust. marché +44 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 569 $ Poids 32 % |
| 4 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue J.-C.-Marc-Aurele, Eastman 2024-04-24 · 108 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 827 $ Poids 17 % |
| 6 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 637 345 $ Poids 13 % |
| 7 | 168, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 1 667 500 $ Ajust. marché +391 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 059 474 $ Poids 8 % |
| 8 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 788 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 506 441 $ Poids 6 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 416 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 319 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 462 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 171 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 378 597 $ Poids 5 % |
| 12 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +132 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.