24 Rue JACINTHES · Eastman
Valeur estimée
356 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 771 $/m² · 61,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +142.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972171830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
45093972171830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 32 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 683 274 $ Poids 21 % |
| 2 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 788 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 541 743 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 319 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 113 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 171 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 407 910 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 203 $ · Ajust. superficie −50 245 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 386 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 142 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 674 $ · Ajust. superficie −78 309 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 585 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 279 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 351 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.