75 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
2 375 700 $
Unifamiliale · 9 019 $/m² · 263,4 m² · constr. 1997 · terrain 13 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 528,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 341 400 $
Rôle antérieur 988 900 $ +136.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972178454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 600 $
Valeur bâtiment
900 800 $
Rôle antérieur
988 900 $
ID provincial
45093972178454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 497
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 99 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 513 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 412 531 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 918 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 339 925 $ Poids 23 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 489 $ Poids 11 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 523 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 146 023 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 275 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 769 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 388 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 093 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.