30 Rue ETANGS · Eastman
Valeur estimée
754 000 $
Autre · 8 160 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 360 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 170,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 482 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981708491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
45093981708491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 430 253 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 371 508 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 577 405 $ Poids 40 % |
| 4 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 981 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 942 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 251 $ Poids 34 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 217 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 753 596 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 515 916 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 175 802 $ Poids 17 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 800 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 443 986 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.