31 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
486 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 008 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981854809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
45093981854809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Place de Villebois, Eastman 2024-10-02 · 565 m · Vendu 520 261 $ Ajust. marché +143 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 559 $ Poids 24 % |
| 2 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 626 $ Poids 21 % |
| 3 | 184-184A, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 210 m · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −118 781 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 507 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.