1068 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
891 700 $
Autre · 10 603 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 32 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 699 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 800 $
Rôle antérieur 629 200 $ +181.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982031319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 551 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
45093982031319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 971 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 533 771 $ Poids 59 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 901 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 869 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 603 770 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 996 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 482 887 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 457 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 181 450 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 981 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 963 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 923 $ Poids 29 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 992 $ Poids 25 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 401 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 111 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 470 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.