168 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 392 800 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 196,5 m² · constr. 2023 · terrain 21 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 800,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 694 900 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982232528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
45093982232528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 723 777 $ Poids 16 % |
| 2 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 289 $ Poids 15 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 080 297 $ Poids 13 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 167 507 $ Poids 6 % |
| 6 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +104 155 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 269 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 661 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 907 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 412 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 002 794 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.