230 Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
1 743 200 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 55 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 397,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 100 $
Rôle antérieur 694 000 $ +120.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982376897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
1 333 900 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
45093982376897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 96 m · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 083 013 $ Poids 31 % |
| 2 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 913 $ Poids 29 % |
| 3 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 146 941 $ Poids 14 % |
| 5 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 647 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 028 701 $ Poids 11 % |
| 7 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 173 008 $ Poids 10 % |
| 8 | 441, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 813 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 473-475, GEORGE-BONNALLIE, Eastman 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (2 041 $/m²) 543,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +216 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 354 278 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 128 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 956 068 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.