988-990 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
388 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 543 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 7 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 180 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920320971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
45095920320971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 44 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 813 $ Poids 11 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 153 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 587 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 220 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.