119 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
1 557 100 $
Autre · 5 799 $/m² · 268,5 m² · constr. 2024 · terrain 324 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 564,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +399.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920714042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
921 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
45095920714042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 360 738 $ Poids 17 % |
| 2 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 459 $ Poids 2 % |
| 3 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 149 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 962 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge +155 450 $ | 1 783 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.