102 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
1 840 900 $
Chalet · 6 936 $/m² · 265,4 m² · constr. 2006 · terrain 108 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 486,7 m²
Frontage
425,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 944 900 $
Rôle antérieur 1 438 900 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940422327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
2 467 200 $
Rôle antérieur
1 438 900 $
ID provincial
45095940422327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 666 $ Poids 1 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 100 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 354 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.