64 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
932 300 $
Autre · terrain 573 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 454,9 m²
Frontage
310,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940580517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
45095940580517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 641 m · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 54 % |
| 2 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 937, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (2 679 $/m²) 62,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, Chemin Cameron, Bolton-Est 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (6 767 $/m²) 53,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (940 $/m²) 53,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 7 % |
| 7 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, rue Baturyn, Bolton-Est 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 4 % |
| 11 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.