791 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 180,6 m² · constr. 2022 · terrain 108 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 746,1 m²
Frontage
306,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 560 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940892616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
45095940892616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
6 396
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 926 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +81 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 682 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 542 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 153 042 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 612 656 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 239 239 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 537 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 743 463 $ Poids 4 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 047 708 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 901 670 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 143 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 769 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 748 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.