104 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Est
Valeur estimée
1 427 100 $
Chalet · 4 941 $/m² · 288,8 m² · constr. 2014 · terrain 686 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 453,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 600 $
Rôle antérieur 799 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950398722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
45095950398722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 972 305 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +327 500 $ | 4 181 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 181 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.