25 Chemin EAST RIVER · Bolton-Est
Valeur estimée
960 700 $
Chalet · 6 544 $/m² · 146,8 m² · constr. 1880 · terrain 546 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 808,5 m²
Frontage
598,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950600356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
45095950600356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 582 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +94 473 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 113 588 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −83 947 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 028 539 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 264 135 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +90 342 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 568 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.