2616 Route NICHOLAS-AUSTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
555 600 $
Autre · 1 244 $/m² · 446,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 638,5 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950781433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
45095950781433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2025-06-09 · 826 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 35 % |
| 2 | 170, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-06-17 · 858 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −60 642 $ | 594 596 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, chemin Westover, Bolton-Est 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 24 % |
| 7 | 45, chemin East River, Bolton-Est 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 034 000 $ Ajust. marché +84 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2024-04-29 · 617 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +354 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 849 102 $ Poids 15 % |
| 11 | 785, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 1885 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin Westover, Bolton-Est 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.