25 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 255,5 m² · constr. 2005 · terrain 64 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 249,4 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 500 $
Rôle antérieur 588 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950794901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
45095950794901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 96 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 198 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +126 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 159 $ Poids 43 % |
| 2 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 077 847 $ Poids 42 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +248 397 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 774 758 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 529 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +240 786 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 374 172 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 148 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 882 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 628 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.