Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 5 289 $/m² · 143,7 m² · constr. 2023 · terrain 252 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 041,8 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950834012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
45095950834012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 035 754 $ Poids 27 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 900 821 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −57 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 378 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 844 575 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 027 639 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +82 711 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 189 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 934 151 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 654 993 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 717 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 135 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.