112 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
1 244 900 $
Chalet · 3 860 $/m² · 322,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 095,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 800 $
Rôle antérieur 788 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
951283233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
45095951283233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 98 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 50 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 777 m · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −73 664 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 163 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 692 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 692 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 51 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +177 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 528 993 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 640 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +227 080 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 094 369 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −173 362 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 315 602 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +217 475 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 175 884 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 80 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 162 112 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.