30 Rue SOMMETS · Bolton-Est
Valeur estimée
1 233 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 269,5 m² · constr. 2017 · terrain 20 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 402,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 663 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960689692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
922 700 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
45095960689692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 98 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +157 080 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 100 976 $ Poids 17 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +301 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 915 094 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 577 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 457 336 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 700 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −105 592 $ · Ajust. âge +27 289 $ | 552 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 854 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 164 m · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 310 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 141 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 985 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 682 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 869 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.