44 Chemin SOLEIL-LEVANT · Bolton-Est
Valeur estimée
1 117 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 301,8 m² · constr. 2019 · terrain 12 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 411,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 700 $
Rôle antérieur 577 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960717139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
45095960717139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 96 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +77 002 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 210 032 $ Poids 26 % |
| 2 | 785, route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ constr. 1885 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 313 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 172 697 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 829 m · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −81 907 $ · Ajust. âge +33 353 $ | 582 486 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 990 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 459 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 948 459 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 583 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 467 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 712 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 899 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 992 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 319 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.