15 Rue COLLINES · Bolton-Est
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 174,9 m² · constr. 2021 · terrain 20 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 422,6 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960753308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
45095960753308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 654 m · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 508 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 908 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −58 671 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 583 690 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 18 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 986 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 881 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 484 173 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 424 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 134 924 $ Poids 20 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 736 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 431 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.