6 Ruelle HERONS · Bolton-Est
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 213,8 m² · constr. 2010 · terrain 12 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 742,7 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 400 $
Rôle antérieur 620 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960853965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
45095960853965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 522 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +89 530 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 652 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 946 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 799 617 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 811 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 069 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 258 569 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 304 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +206 792 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 564 965 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 924 231 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 943 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +116 211 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 275 721 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +90 130 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 795 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +91 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 889 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 143 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.