8 Ruelle JUNCOS · Bolton-Est
Valeur estimée
1 204 700 $
Chalet · 4 588 $/m² · 262,6 m² · constr. 2019 · terrain 16 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 213,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 788 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960863382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
45095960863382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 157 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 157 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +141 793 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 094 489 $ Poids 23 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 471 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +275 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 903 307 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +156 587 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 071 939 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 712 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 936 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 467 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 906 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 860 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.