37 Chemin PINARD · Bolton-Est
Valeur estimée
1 129 800 $
Chalet · 8 651 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 16 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 375,2 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 647 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960863970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
45095960863970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 371 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 844 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 835 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 994 115 $ Poids 48 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 677 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 629 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 121 499 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 977 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 025 447 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 872 318 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 724 562 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 797 945 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 130 449 $ Poids 5 % |
| 12 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 004 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.