14 Ruelle TOURTERELLES · Bolton-Est
Valeur estimée
1 249 700 $
Chalet · 6 432 $/m² · 194,3 m² · constr. 2015 · terrain 11 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 866 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 500 $
Rôle antérieur 836 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960893341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
918 800 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
45095960893341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 98 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 222 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 614 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 925 570 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 766 635 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +133 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 521 380 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 892 m · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 243 592 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 773 434 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 902 173 $ Poids 13 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 751 397 $ Poids 11 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 058 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 143 584 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.