18 Chemin BERGERON · Bolton-Est
Valeur estimée
1 528 700 $
Unifamiliale · 9 718 $/m² · 157,3 m² · constr. 2023 · terrain 10 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 011 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +673.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960921847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
986 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
45095960921847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 99 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 412 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 078 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 922 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 429 757 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 685 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 067 264 $ Poids 16 % |
| 4 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 995 505 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 480 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 879 488 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −52 579 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 174 857 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.