3 Chemin SMITH · Bolton-Est
Valeur estimée
1 158 700 $
Chalet · 7 534 $/m² · 153,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 300 $
Rôle antérieur 693 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960980970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
744 900 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
45095960980970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 225 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 067 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 685 155 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 356 550 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +95 485 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 925 694 $ Poids 22 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 887 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 712 389 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 449 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 022 191 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 331 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 112 151 $ Poids 6 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 945 032 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.