1 Impasse BEAVER · Bolton-Est
Valeur estimée
533 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 293 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961080800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
45095961080800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 427 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 874 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 763 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 413 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −5 836 $ | 116 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 703 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 722 $ Poids 31 % |
| 4 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 956 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 611 638 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 554 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 177 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 854 329 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 817 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 366 $ · Ajust. superficie +63 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 789 304 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 696 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 760 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 169 $ Poids 15 % |
| 11 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 406 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 559 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 594 875 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.